[摘要] 前段时间滨州闹得沸沸 的三宗“天价”出让地块终于在今天一锤定音，其中位于黄河十路与黄河十一路之间、渤海十二路以西（宗地编号为2017-X010）的地块被章丘市碧桂园房地产开发有限公司竞得， 终成交价9.9785亿元，刷新了滨州土拍成交记录。
前段时间滨州闹得沸沸 的三宗“天价”出让地块终于在今天一锤定音，其中位于黄河十路与黄河十一路之间、渤海十二路以西（宗地编号为2017-X010）的地块被章丘市碧桂园房地产开发有限公司竞得， 终成交价9.9785亿元，刷新了滨州土拍成交记录。
据滨州房天下推算，本地块楼面地价超3380元/平米，按照30%的土地成本计算，每平米房价妥妥地过万了！
该地块起拍价4.3985亿，历经角逐被一路竞拍至9.9785亿的高位，翻了一倍还多，可见竞争激烈程度。
作为滨州市区为数不多的 地块之一，2017-010地块的区位 得天独厚，万达广场、清怡 、新立河公园风景区、新北中、北大附属实验幼儿园、三馆一 等城市稀缺资源四面拱卫，加之南侧老牌高品质项目新河金都花园、田园牧歌的烘托加持，真是想不卖高价都不行！
且看一下该地块周边几处项目的二手房市场报价情况：
建大·清怡苑：均价大于9500元/平米；祥泰·麒麟阁：均价大于8700元/平米；书香嘉苑：均价大于8000元/平米
安联·风度柏林：均价大于8000元/平米；新河金都花园：均价大于9000元/平米
相比而言，2017-010地块区位均好 略佳，常理推论，楼盘售价较以上几个项目只会高不会低。
该区域的另外两宗地块，起拍价同样较高，但命运则截然不同。
宗地编号为2017-X009，黄河十二路以南、新立河东路以东地块惨遭流拍。
宗地编号为2017-X011，黄河十路以南、渤海十二路以东地块， 终成交价4.6131亿元，折合楼面地价2437元/平米，推算楼盘整体平均售价超过8100元/平米（商住比例7:3）。
除以上三宗地块外，比较引人注目的还有位于黄河四路以北、渤海九路以西，宗地编号为2017-012的地块，地块面积10961平米，被滨州市泰和实业有限公司竞得， 终成交价8141万元，估算楼面地价约2475元/平米，按照30%土地成本推算，楼盘售价超过8200元/平米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
