首套房贷利率再度上涨究竟谁“伤不起”？专家分析称对于普通的购房者来说，上调利率后，首套房房贷百万贷款20年将接近8000元，相当于加息约两次，置业者的负担继续增加，这样一来的话，刚需置业者可就有点儿苦不堪言了。
继建行上浮首套房贷利率至1.05倍后，不少中小商业银行也调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10%。更甚者，房贷政策竟一天一变，京首套房贷利率上调突破20%。刚刚公布银行上浮首套房贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。一眨眼的功夫，多个二三线城市首套房贷利率也上调了，这还怎么了得，咱老百姓可真“伤不起”！
目前除了北京、上海、深圳等一线城市外，包括南昌、太原、重庆等多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。
银行业内人士坦言，进入四季度，银行在信贷额度方面愈发吃紧，个人信贷业务的确受到影响。
分析人士认为，各地商业银行陆续上调房贷利率，主要受货币政策紧缩的影响，开发商、购房者都面临申贷压力。这一状况将进一步打压本就较为冷清的楼市成交量。据悉，事实上，建行北京分行并不是上浮首套房贷款利率的银行。早在今年初始，太原、重庆等部分二三线城市的个别银行就陆续上调了首套房贷款利率，7折、8.5折等利率优惠基本取消、上调至基准利率，随后几个月又继续上浮至5%至30%的区间不等。“现在额度非常紧张，要拿到基准利率很难，都要上浮。某网点工作人员称，目前该支行的首套房贷利率上浮多为10%左右，要依照贷款人的个人资质和具体情况而定，且放款速度也很难说，往往很慢。
有分析认为，贷款利率的上调从长远来看，或许可以延缓买房者的行为，并且促使楼市成交量进一步下降，对于房价的调控无疑是件好事儿，并最终会促使房价“拐点”的到来，楼市进入下行通道。但是更多的人认为，银行突然提高首套房贷款利率的行为很类似“强盗”。
首套房是保证民生，人人居有其所的刚型需求，在民生刚性需求上任意提高利率，无疑是强盗做法。而地产大佬任志强也质疑这是银行的“乘火打劫”行为。
首次房贷利率上调后，有人算了这样一笔账：以１００万元２０年的首套房贷款为例，利率从原先的基准水平上调至１.０５倍后（现行基准利率７.０５％），月供从原来的７７８３。０３元上涨至７９９４.９元，借款人每月要多还款２１１.８７元，大致相当于加息２次，贷款２０年累计利息增加５０８４７.８８元。
如果较基准利率上浮１０％，月供将增加到８２１２.５７元，２０年利息支出将增加１０３０８９.６３元，大致相当于加息３次。
对于滨州楼市的购房者来说，受伤害最深的无疑为咱们刚需一族，因首套房贷的主要受众群就是刚需人群就是咱老百姓呀。对于这笔意外飞来的额外成本，处于刚需贷款族的我们只能说“伤不起”。
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