[摘要] 近日一线房企降价潮向全国蔓延，导致全国房价降声一片。在全国降价潮的影响下，滨州房价有可能会降吗？滨州很多购房者都期望滨州房价也能下降，但冬天已来，年关将至，滨州房价会降吗？
近日一线房企降价潮向蔓延，导致房价降声一片。在降价潮的影响下，滨州房价有可能会降吗？
继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
受降价潮的影响，滨州很多购房者都期望滨州房价也能下降，但冬天已来，年关将至，滨州房价会降吗？
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名仕龙城整体鸟瞰图
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占据中心城区核心位置的“益动·名仕龙城”项目，2009年名仕龙城项目被滨州市建委指定为滨州市“分户验收试点建筑工程项目”。其占地72亩，总投资两亿多元，规划11幢小高层及高层住宅，总建筑面积达10万㎡。项目全面整合了国内外多家知名房地产团队——拥有甲级设计资质的中国建筑（上海）设计研究院有限公司，国际知名景观公司L&K加拿大丽景畅意景观设计(中国)机构，地产代理31强蔚蓝机构全程代理。从规划设计、建筑施工、到园林景观、物业管理等方面。全面打造滨州市地标示范性高品质人居精品社区，引领滨州居住新潮流。
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香缇墅效果图
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香缇墅尽揽“一海·一河·一带·一公园”等四重生态美景，北向为景色宜人的渤海和海防护林带，南向紧靠景色优美古色古香的黄河古道，以及占地面积93平方公里的北海明珠湿地公园和占地1224公顷的生态林场。逐水而居，生活处处诗般流淌。自然田园、生态原乡，以其清新的空气和优美的环境，紧邻繁华，静而不言，纯净而又贵雅，成为北海新区生态别墅之地。
动态：200年全城期待
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项目所处区域为滨州的老城核心，周边拥有多个居民小区、事业单位，人口较为密集，其周边商业配套成熟，商业氛围浓厚，商业项目的发展基础较好，为项目未来发展提供了充足的客源保证。
中央公园，欧式风情建筑风格、的BLOC街区设计理念、全业态休闲购物广场，位于山东省滨州市黄河四路与黄河三路之间，东接渤海七路，西联渤海八路，属城市核心地段。项目一期占地逾38000㎡，一期建筑面积逾120000㎡ ，其中商业街区面积为50000 ㎡ ，以及地下商业近30000 ㎡ ，住宅30000 ㎡ 。
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北海明珠交通图
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北海明珠位于滨州北海风景区南岸，独享3600亩北海水景，依水而居，湖光山色，西临渤海九路，南靠黄河十五路，总占地面积304亩，总建筑面积236000平方米。项目由沾化电厂下属企业——山东滨州明珠置业有限公司开发兴建，整个小区为沾化电厂电力职工花园小区样板示范区，一、二期工程为电力职工宿舍，已建成，部分楼房已交付使用，三期工程政如火如荼建设中。
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信达·国际花园城效果图
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信达国际花园城总用地面积800亩，总建筑面积65万平方米，总投资19亿元。在整体规划中以环境生态为先导，充分利用滨州市四环五海的城市格局，用320亩的土地面积，打造“水系”+“河”的设计概念，将中海5000亩、南海3000亩的景观水域与小区内的1.2公里的秦皇河水域连通，形成了小区内所特有的景观湖。如果说滨州新城的众多建设项目组合成了一副新滨州的美丽画卷，那么信达国际花园城将是这副画卷上一道亮丽、耀眼的风景。
信达国际花园城分为A、B、C、D四个区域，黄河一路计划总投资1500万元的秦皇河大桥连接渤海十九路和渤海二十路，融合两岸水景。首期B区总建筑面积9万平方米，今年下半年，信达国际花园城将投资5000万元，着力打造秦皇河两岸水景园林，同时A区10万平方米住宅也将全面开工建设。“信达国际花园城”采用欧式建筑风格，将园林建筑充分与城市生活接轨，将完善的社区配套同现代城市社区管理理念相结合，打造出滨州市个真正意义上的大型欧式低密度水景社区。
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龙城明郡整体鸟瞰图
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龙城名郡占地面积约为260亩，总建筑面积18万平米，由13栋小高层，26栋多层组成。龙腾六路与滨博大道规划交叉口规划为12层酒店，东侧、西侧为2层商业。整个小区采用五个组团设计，中间椭圆形是六栋11层小高层，户型从100—190平米，26栋多层住宅分布于小区各个组团中，小区中心为园林景观广场，设有羽毛球场、各种健身设施、四季灌木丛生，真正展现移步一景，人在景中、景在家中的生态居住理念。
动态：待定
香溪翠庭整体鸟瞰图
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香溪翠庭西班牙风情科技别墅社区，项目位于滨州市长江二路与渤海十九路交汇处、占地160余亩、距市委市政府3、秦皇河、渤海十八路景观大道近在咫尺。
香溪翠庭建筑规划汲取西班牙建筑风格，外立面色彩明亮，线条流畅，红色铜瓦，暖黄色质感立面，超大露台，坡屋顶，局部挑檐，传承西班牙建筑的精髓。力邀国际园林大师，精心打造开放式园林，精修的乔灌，不管是地上，墙上，木栏上，处处可见的花草藤木组成的立体绿化，将户外的景观规划与居住空间完美结合。
渐渐向北自然环境得天独厚，市政规划前景无可比拟在滨州城市之北，她靠水而居，湖光山色，真正拥有传统。北海明珠，公园水岸精品住宅，依水而生的沿岸风光即刻呈现……
新悦·田园牧歌规划图
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新悦·田园牧歌由滨州宇悦置业有限公司开发建设，地址位于滨州学院正北，祥泰·新河湾以东，地处新城区核心地段，属于围绕新六中、滨州学院、新北中的一高档学区楼盘。据了解，滨州新悦·田园牧歌小区，总用地面积为101523 平方米（其中规划用地面积80385平方米）、总建筑面积176463平方米，绿化率40%，容积率2.2。
新悦·田园牧歌项目位于山东省滨州滨城新区核心，总建筑规模约18万平米，地块拥有绝佳的资源环境及广阔的发展前景，是由滨州当地开发企业——宇悦置业开发的滨州首席城市豪宅住区。
动态：10月22日全城公开认筹
美信·世贸中心（海公馆）鸟瞰图
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在品牌上，美信滨州世贸中心是由世界贸易中心协会（WTCA）授权，在滨州市设立的分支机构，至目前为止全球总共有320座世贸中心，美信滨州世贸中心将成为中国第十八座世贸中心。
在功能上，美信滨州世贸中心秉承世界贸易中心协会“促进贸易、和平发展”的一贯宗旨，提供世贸中心在全球的标准设施和服务，为企业全面提供全球互惠贸易服务，形成一站式贸易服务宜居综合体，成为面向高端会员企业、社会精英阶层提供全方位国际服务的优质平台。
在设计上，美信滨州世贸中心秉承“以人为本、集中高效、简约大气”的设计原则，打造滨州多功能金融街城市综合体，成为滨州市全新的CBD标志性高端商务与居住建筑群。项目包括5A级商务写字楼、五星级酒店、高档住宅、花园洋房和商业街。功能设施包括全球商务贸易、金融办公、酒店服务、会议与展览中心、国际品牌商场、世贸管理与服务中心、世贸会员俱乐部、高尚居住社区等。项目建成投入使用后，将全面提供贸易信息、商务洽谈、展示展览、会议服务、贸易对接、贸易考察、高端居住等多类别的服务产品。
项目总体开发周期为3年，现已全面动工。目前高档住宅区的地下室工程部分已完成，至国庆节前后可建至8~10层达到销售条件。计划在今年年底前完成五星级酒店和世贸中心写字楼的地下室工程部分，至今年年底可完成投资总额达3个亿。整体项目将在2014年落成，届时一个崭新的地标性建筑群矗立在中海之滨，通过天、地、人桥与国际会展中心、中海航母、奥体中心交相呼应，不仅可实现中海景区的提升，更能提升滨州市在国际贸易中的地位。
祥泰·麒麟阁整体鸟瞰图
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祥泰·麒麟阁小区建设本着“高起点规划、高水平设计、生态园林型”城市建设思路和“以人为本”的理念，最终将会达到“大水面、大绿化、大空间”的居住环境和体现“生态性、亲人性、有机性、安全性”的和谐空间以及形成“布局合理、环境优美、配套齐全、结构新颖”的标准化居住小区，以“客户满意”为宗旨，为用户提供完善的房产置业及投资咨询服务。
祥泰·麒麟阁小区中心有滨州市政规划的72湖之一的麒麟湖，占地2公顷，水深4米，以湖面为中心，绿地景观千姿百态。在与自然背景融合的前提下，形成了园区高雅、优美、雍容、华贵的风格特色。园区的2206家住户，都能享受到水的滋润，景观环境与生活便利兼得。
新湖·玫瑰园效果图
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新湖;玫瑰园，是新湖中宝17年价值地产经验之上的又一品质人居恢弘力作，献给懂得享受生活的成功人士。坐落于滨州市城南文教区，盛华路以南，渤海十一路以东，南靠黄河文化风情园，东临蒲湖公园，南北拥大规模城市绿带，环境优美，水资源丰富；园外有滨州医学院、滨州学院、滨州一中、滨州四中、逸夫小学等知名院校环绕周边。随着城市中的高收入人群开始追求低密度、高品质的居住环境，交通便利，环境优美的城郊地区变成为自然选择。
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