2012年的“金九银十”如约而至，无论对各行商家还是房地产市场都是一个销售高峰期，而“金九银十”俨然已成了房地产市场绕不开的话题。
然而，作为楼市传统的销售旺季，滨州的很多楼盘将会选在9月、10月开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，构成一个相比于其他月份比较高的购买欲望。此外，按照开发商传统策略，一年之中上半年与下半年的推盘比例约为4：6，9月、10月份的销售业绩将达到全年的高峰，这就是一个“金九银十”的现象。
然而，开发商在上半年普遍采取了“以价换量”的销售策略，上半年收获不错的业绩。红五月、红六月，7月、8月也延续了楼市回暖的热潮。金九银十再次到来，很多购房者也会选在这个时期买房，那么，金九银十是购房好时机吗？
正方观点：
2012年3、4月份出现了购房小高峰，相继而来的5月、6月刚需释放，首次置业人群加入购房阵营，加之央行两次降息，住房公积金额度调整，都在一定程度上促进了楼市回暖热潮。楼市回暖的热潮还未退却，金九银十又到来，开发商纷纷推出更多新房源，供购房者选择。而积蓄已久的大量自住型购房需求者会趁金九银十这个好时机为住宅市场带来成交量，今年的“金九银十”仍可期待。
反方观点：
楼市督查组返京，测评酝酿楼市新政，强调楼市从严信号，国家发改委相关负责人“防止房价反弹”的表态，以及国务院对推进房产税改革试点的信号，明确表达出了不会因为“稳增长”而放松对楼市调控的态度。使购房者心理预期逐渐分化，暂缓入市。8月楼市已经出现疲软态势，今年“金九银十，不会带来太多惊喜。
搜房观点：
金九银十不过是相对于一整年中，楼市的销售时间段来讲，购房者购房欲望更强烈一些，房源销售更活跃一些。所以，“金九银十”的成交量会比其余月份更好。至于金九银十是不是购房好时机？小编认为，在9月、10月销售旺季，众多开发商会看准这一时机，推出更多房源，以及部分优惠政策，符合购房需求的人群，金九银十不失为一个买房的好时机。
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