买房时遇到房屋面积存在误差的情况也是比较常见的，一般购买双方会选择协商解决。可是郭先生却遇到无良商人，以合同有规定为由拒不退房。
案例回放：购房面积少了5平米
郭先生去年购买的一套100平米的两居室，合同房款等手续都顺利完成，就等半年后顺利收房就能装修入住了。可是在收房时郭先生去发现发房子间距变窄了，测量后发现面积少了5%，郭先生赶紧找开发商协商想退掉房子。
开发商称合同规定不退房
可是开发商却称合同规定，当房屋面积存在误差时，买受人不能退房，面积误差部分双方按每平方米房价款据实结算房价款。一时间郭先生不知如何是好？房子还能不能退？如何退？
小编认为这是开发商单方面的霸王约定，严重损害购房者利益，根本不能成立，如果开发商坚决不退房，郭先生可通过法律维权。
法律依据：房屋面积误差超过比3%，购房者有权退房
商品房买卖合同规定中有明确指出，面积误差比值在3％（含3％）以内，买受人应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，买受人不得以此为由解除合同。
面积误差比值超过3％，买受人有权解除合同并要求出卖人返还已付的房款及利息。所以郭先生不用担心，在这里小编要提醒购房朋友自爱与开发商签订买卖合同时，对于合同内容条款要仔细检查，对于不清楚的地方一定要及时协商，有效解决。
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