面对低价二手房，不少人急于买房而往往忽视房屋产权的重要性，我们都知道产权不明的二手房屋麻烦多，产权不明房屋无法过户，购房者一旦出现房屋质量问题时，自身权益无法得到切实有效的保障，因此为安全、长远打算考虑，小编建议购房者在购买二手房屋时，切记莫要购买产权不明的二手房。
一房多卖的二手房
一房多卖的二手房是常见发生产权纠纷的房子，房子从签订合同到办理过户手续有相当长的一段时间，不少二手房主利用购房者签订合同交付定金，同时和多个购房者“签约”将房子转手卖给多人，自己得到资金后，卷款携逃。因此，购房者在购买二手房时一定要弄清房屋产权，一旦签订合同、交付定金尽快办理房屋过户，切莫拖拖拉拉，造成二手房主一房多卖。
小产权房无法过户的二手房
小产权房是近年来比较热门的话题，但是我们知道，近几年小产权房购买不能办理房贷，也没有土地所有权，这样，小产权房在购买上就需要一次性付款，由于没有土地所有权，无法办理小产权房的房屋产权，一旦房屋出现质量问题，或是房屋拆迁等问题，没有房屋产权的住户是不受法律保护和补偿的。因此购房者在二手房购买时，了解房屋产权，切莫选择无法过户的小产权房。
房产抵押二手房
房产抵押的二手房也是不少购房者房屋购买时碰到的问题，二手房主因资金短缺，贱价出售二手房，当购房者交付房款押金时发现二手房主令将房子抵押给他人，造成出售房子产权不明，购房者此时要格外留心，抵押房主和购房者此时同样拥有二手房的房屋使用权，但房产无法明晰，造成购房者二手房购买困难。因此购房者在购买二手房时切莫购买有房产抵押的二手房。关于房屋是否抵押，产权是否明晰，购房者可以通过审查房产证第二页是否有章(抵押过的房产证第二页的“他项”有章)，也可以到房管局调档来判定，调档费一般为40元到120元不等。
购房者在购买二手房时切忌产权不明房屋，购买产权不明房屋出现质量问题无法得到保障不说，就是购房常常发生的纠纷，也是购房者不得不考虑的大问题。因此，小编建议购房者二手房购买前，须详细了解产权不明房屋，以防购买房屋时上当受骗。
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